Nijreesweg 82, Almelo

Alleen maar liefde voor dit huis.

Hier woon je niet zomaar; hier leef je. In de jonge, gewilde wijk Nijrees-Noord wacht een prachtig vrijstaand familiehuis met ca. 186 m² woongeluk op jou. Rustige straat, vrijwel alleen bestemmingsverkeer, speelplekjes om de hoek en het Nijreesbos op loopafstand voor die fijne rondjes voordat de dag begint of juist om ‘m mooi af te sluiten.

Binnen kom je in een open living die klopt als een huis: wonen, eten en koken vloeien naadloos in elkaar over. De erker vangt het licht, de cinewall voegt sfeer en stijl toe, de keramische visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor dat heerlijke, constante comfort. Met beneden-afmetingen van circa 12,30 × 6,90 m en een uitbouw aan de achterzijde voelt alles royaal en vrij.

De leefkeuken met eiland is het hart van het huis. Koken, kletsen, helpen met huiswerk, het gebeurt en kan hier moeiteloos tegelijk. De openslaande tuindeuren betrekken buiten naar binnen: een groot zonneterras, sierbestrating met groene accenten en een overkapping waar lange avonden een gewoonte worden. En praktisch is het binnen ook: inpandig vanuit de keuken loop je zó de garage/berging in, fietsen, voorraad, groot speelgoed; allemaal uit zicht en toch dichtbij.

Boven voelt het rustig. Drie slaapkamers én een briljante kleedkamer maken het dagelijks leven comfortabel; de strakke laminaatvloeren dragen bij aan de rustige look. De badkamer is een weldaad met dubbele waskommen, ligbad, duo-douche en vloerverwarming.

Via de tweede vaste trap kom je op de zolderverdieping: een royale voorzolder met o.a. de witgoedvoorziening, technische ruimte, volop bergmogelijkheden plus een prachtige 5e slaapkamer. Thuiswerkplek, speelzolder, hobbyruimte, alles kan, alles mag. Ook hier laminaat, dus meteen klaar voor gebruik.

En dan de toekomst.

Dit huis denkt vooruit: energielabel A+, volledig geïsoleerd, HR++-beglazing, 30 zonnepanelen, hybride warmtepomp + HR-ketel (Itho Daalderop HP Cube (Cool) + Base Cube). De 3-fasen aansluiting in de meterkast is alvast geregeld—handig voor o.a. een laadpaal. Hardhouten kozijnen maken het af. Comfortabel wonen, met een gerust hart over je energie.

De ligging is precies goed: rustig en groen, maar centraal ten opzichte van OV, (basis)scholen, uitvalswegen A1/A35en ZGT Almelo. Parkeren doe je moeiteloos op je eigen oprit voor minimaal twee auto’s.

Kortom: een instapklaar, vrijstaand gezinshuis waar stijl, ruimte en duurzaamheid elkaar vinden. Kom je snel kijken? 

En vergeet je niet onderstaande video-bezichtiging te kijken?