Ampsen 26, Almelo

Rust, groen en een plek waar je je snel thuis voelt… welkom aan de Ampsen 26.

Gelegen aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, vind je hier een fijne tussenwoning waar het dagelijks leven gewoon lekker loopt. Geen drukte, maar overzicht, ruimte en een omgeving waar kinderen nog gewoon buiten spelen.

Deze woning in de wijk Schelfhorst is zo’n plek waar je je snel thuis voelt.

Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groen speelveldje, terwijl je in de achtertuin juist geniet van rust en privacy. En met een ligging op het westen zit je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon.

Met een woonoppervlakte van circa 127 m² is er bovendien aan ruimte geen gebrek! De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder.

Indeling: begane grond: via de voordeur stap je in de ruime hal met rechts een verzorgde toiletruimte voorzien van toilet + fonteintje, meterkast, garderobenis en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde plek voor een eettafel. De half open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met donkere fronten en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. En die verrast! Groen, verzorgd en met voldoende privacy. Een ruim terras en een houten tuinchalet maken dit tot een plek waar je graag zit. Via de afgesloten poort achterom is de tuin ook bereikbaar.

1e verdieping: op de eerste verdieping tref je via een royale overloop drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. De badkamer is vergroot en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping: de tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Via een vaste trap bereik je de zolder met overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast vind je hier de wasruimte, de cv-opstelling en bergruimte.

Wat deze tussenwoning extra prettig maakt, is dat de huidige eigenaar hier al ruim 26 jaar met veel plezier woont. Daarnaast zijn de kozijnen op de eerste verdieping vervangen door kunststof met HR++ beglazing en beschikt de woning over energielabel B.

De ligging is praktisch en compleet. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Schelfhorst liggen op korte afstand. En binnen enkele minuten sta je in het centrum van Almelo.

Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige plek, met ruimte, licht en een tuin waar je echt van kunt genieten.

Kun jij niet wachten om binnen te kijken?
Plan direct jouw bezichtiging online via de oranje button ‘Bezichtiging plannen’.