Sportlaan 25
Almelo

'Een huis waar het dagelijks leven klopt'

Soms voelt een huis meteen vertrouwd. Niet omdat het opvallend is, maar omdat alles samenvalt. De ruimte, het licht en de plek.
In de jonge en geliefde woonwijk Het Kollenveld, staat zo’n woning. Een moderne gezinswoning waar je moeiteloos je leven op afstemt, nu én in de toekomst.

Het Kollenveld is een fijne wijk om thuis te komen. Rustig en vriendelijk, met alles dichtbij. Kinderen spelen hier buiten, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. Met de fiets ben je in vijf minuten in de stad en via de uitvalswegen bereik je binnen circa acht minuten de A35. Ook het openbaar vervoer is nabij. Wonen voelt hier vanzelfsprekend prettig.

Binnen merk je direct hoe logisch deze woning is ingedeeld. Rechte muren, prettige ruimtes en een fijne flow zorgen ervoor dat elke vierkante meter goed wordt benut. Parkeren is hier bovendien eenvoudig, met een eigen oprit én voldoende ruimte aan de straat.

Indeling: Begane grond:
De entree is royaal en praktisch, met toiletruimte (hangcloset met fonteintje), meterkast, kapstok en trapopgang.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel — een fijne plek om samen te komen na een drukke dag.

Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken: een ruimte waar koken en leven samenkomen. Met een kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, 90-cm brede elektrische oven en afzuigkap is dit een keuken waar je graag tijd doorbrengt. Ook is er ruimte voor een tweede eethoek met vrij uitzicht over de straat.

Via de openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het zuidwesten en heeft een prettige sfeer dankzij het overdekte terras. Door de hoekligging beschik je over extra tuinruimte naast het huis, doorgetrokken in de achtertuin, inclusief een praktische poort. De houten berging biedt voldoende plek voor fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop met trapkast bereik je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met moderne laminaatvloeren. De badkamer is tijdloos en compleet met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Zo enorm netjes onderhouden!

Tweede verdieping
De zolderverdieping is royaal en multifunctioneel: hobbyruimte, extra slaapkamer, werk- of logeerkamer. Hier bevinden zich ook de witgoedvoorziening, een grote kastenwand én een eigen dakterras met uitzicht over Het Kollenveld.

Bijzonderheden: Bouwjaar 2005, perceel ca. 237 m², woonoppervlakte ca. 160 m², optimaal geïsoleerd, energielabel A, Intergas HR CV-ketel i.c.m. Daalderop zonneboiler, 7 zonnepanelen (2013, ca. 250 kWh per paneel per jaar), eigen oprit, zonnige tuin op het zuidwesten, geliefde woonwijk voor jong en oud.

Kun jij niet wachten om binnen te kijken?
Plan direct jouw bezichtiging online via de roze button ‘Bezichtiging plannen’.

We zien je graag!

En vergeet je niet onderstaande video-bezichtiging te kijken?